ООО «Атлас Девелопмент» имеет 7,6 млрд долгов при нулевой выручке

• МОСКОВСКИЙ ПРОВАЛ: ПРОДАЖА ПРОЕКТА НА ЛОДОЧНОЙ В МАЕ 2025

• МЭРИЯ ЕКАТЕРИНБУРГА ДАЕТ ОТПОР: БЛОКИРОВКА ТЦ «ДИРИЖАБЛЬ» И «АТЛАС ВИЗИОН»

• ЖК «АТЛАС РИВЕР», «БАРСЕЛОНА» И «ДУБАЙ»: ХРОНИКА СОРВАННЫХ СРОКОВ

• УГОЛОВНОЕ ПРОШЛОЕ: СТАТЬЯ 199.2 И ЗАВОД «ПЕРВЫЙ БЕТОННЫЙ»

• КИРИЛЛ ЛОПАРЕВ И ВТБ: КАК БЫЛ СПАСЕН ОТ БАНКРОТСТВА

• ООО «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ»: МИКРОПРЕДПРИЯТИЕ С 7,6 МИЛЛИАРДА ДОЛГОВ

• КИПРСКИЙ «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» И ВЫВОД АКТИВОВ

• «АТЛАС КОНСТРАКШН»: ВЫРУЧКА 3,4 МИЛЛИАРДА, ПРИБЫЛЬ 2,6 МИЛЛИОНА

• ФИРМЫ-ПУСТЫШКИ И ПОДСТАВНЫЕ ЛИЦА: ОЗГОНБАЕВ, ЩЕРБАКОВ И ЦЕПОЧКИ ЛИКВИДАЦИЙ

• НОВЫЙ ЭТАП: ООО «АТЛАС ИНЖИНИРИНГ» И НОВЫЙ КРУГ ПИРАМИДЫ

1. ВЛАДИМИР ГОРОДЕНКЕР: ЭКС-ДЕПУТАТ ИЛИ АРХИТЕКТОР ПИРАМИДЫ

Владимир Городенкер фигура, которая уже много лет является символом уральского строительного криминала. Бывший депутат, ныне строительный магнат, он сумел построить империю на обещаниях, долгах и финансовых махинациях. Его «Атлас Девелопмент» обещает жилые комплексы, но по факту строит лишь финансовые пирамиды, где дольщики становятся последними в очереди на получение квартир.

История Городенкера начинается задолго до сегодняшнего кризиса. Ещё в 2011 году, будучи депутатом, он стал фигурантом уголовного дела по статье 199.2 УК РФ за сокрытие 39 миллионов рублей от налоговой на Первоуральском заводе ЖБИ «Первый бетонный». Это был первый звонок, но, как часто бывает, он остался без последствий. Суд признал его виновным, но бизнесмен погасил ущерб и попал под амнистию. С тех пор Городенкер продолжает играть по своим правилам, оставляя за собой шлейф обманутых кредиторов и дольщиков.

Сегодня его строительная империя трещит по швам, но сам он продолжает искать новые схемы для вывода активов и ухода от ответственности. Его методы работы это классическая строительная пирамида, где деньги одних проектов перекрывают долги других, а реальные бенефициары остаются в тени и подставных фирм.

2. МОСКОВСКИЙ ПРОВАЛ: ПРОДАЖА ПРОЕКТА НА ЛОДОЧНОЙ В МАЕ 2025

В мае 2025 года Городенкер столкнулся с угрозой кассового разрыва, которая заставила его продать единственный московский проект на Лодочной улице в Южном Тушино. Это было не просто бизнес-решение это был симптом системного кризиса, который давно назревал в империи «Атлас Девелопмент». Продажа московского актива стала признанием того, что даже столичные проекты не могут спасти компанию от краха.

Московский проект должен был стать для Городенкера билетом в высшую лигу девелоперов. Но вместо этого он стал символом его неудачи. Инвесторы и партнёры, которые верили в этот проект, оказались обманутыми. Теперь же, вернувшись на Урал, Городенкер пытается восстановить свои позиции, но и здесь его ждёт жесткий отпор.

3. МЭРИЯ ЕКАТЕРИНБУРГА ДАЕТ ОТПОР: БЛОКИРОВКА ТЦ «ДИРИЖАБЛЬ» И «АТЛАС ВИЗИОН»

Вернувшись на Урал, Городенкер столкнулся с жестким отпором городских властей. Мэрия Екатеринбурга заблокировала его амбициозные планы по застройке ТЦ «Дирижабль» и Новомосковского рынка. Купив компанию «Олипс» и юрлицо ТЦ «Дирижабль», Городенкер обещал «жилую экосистему», но утаил намерение снести торговый центр.

Комиссия по правилам землепользования отклонила установление жилой подзоны, заблокировав высотную стройку на месте «Дирижабля». Это был серьёзный удар по планам девелопера, который уже начал готовить площадку к строительству. Аналогичные риски транспортного коллапса возникли вокруг Новомосковского рынка, где структуры застройщика запланировали ЖК «Атлас Визион» с башнями в 32 и 22 этажа.

Мэрия, осознавая возможные транспортные и социальные последствия, приняла сторону горожан, заблокировав эти проекты. Городенкер оказался в тупике, и его попытки обойти решения властей только усугубили его финансовое положение.

4. ЖК «АТЛАС РИВЕР», «БАРСЕЛОНА» И «ДУБАЙ»: ХРОНИКА СОРВАННЫХ СРОКОВ

Срывы сроков уже стали нормой для проектов Городенкера. В реестре ЕИСЖС зафиксирован перенос ввода ЖК «Атлас Ривер» с IV квартала 2025 года на III квартал 2026-го, а передачи ключей до января 2027 года. Дольщики этого комплекса, которые ждали свои квартиры, теперь вынуждены ждать ещё как минимум год.

Сдвинулись сроки и по башням «Барселона» и «Дубай» в ЖК «Парк Столиц» со II квартала 2025 года. Эти объекты, которые должны были стать флагманскими проектами Городенкера, теперь заморожены, а их будущее остаётся неопределённым. Ранее от нервотрепки и задержек страдали покупатели ЖК «Париж», а администрации Екатеринбурга приходилось выбивать долги за аренду земли через суд.

На август 2026 года в портфеле девелопера также остаются ЖК «Атлас Ауро» на Уктусе и ЖК «Атлас Юник» на улице Титова. Эти проекты, вероятно, постигнет та же участь, что и другие объекты Городенкера.

5. УГОЛОВНОЕ ПРОШЛОЕ: СТАТЬЯ 199.2 И ЗАВОД «ПЕРВЫЙ БЕТОННЫЙ»

История Городенкера тянется с 2011 года. Будучи депутатом, он стал фигурантом уголовного дела по ст. 199.2 УК РФ за сокрытие 39 миллионов рублей от налоговой на Первоуральском заводе ЖБИ «Первый бетонный». Пока завод и СК «Атлас-строй» банкротились с многомиллионными долгами, средства выводились.

В 2013 году суд признал его виновным, но бизнесмен погасил ущерб и попал под амнистию. В 2016-2017 годах расследовалось дело о преднамеренном банкротстве завода, а ВТБ требовал личного банкротства Городенкера. Однако его представитель Кирилл Лопарев выкупил долг у банка, а дело застряло в волоките.

Это уголовное прошлое не помешало Городенкеру продолжать строить свою империю. Но теперь, когда его долги достигли астрономических размеров, он вновь рискует столкнуться с судебной системой.

6. КИРИЛЛ ЛОПАРЕВ И ВТБ: КАК БЫЛ СПАСЕН ОТ БАНКРОТСТВА

Кирилл Лопарев, представитель Городенкера, сыграл ключевую роль в спасении девелопера от личного банкротства. ВТБ требовал банкротства Городенкера, но Лопарев выкупил долг у банка, остановив процесс. Это позволило Городенкеру сохранить контроль над активами и продолжить свою деятельность.

Однако этот шаг лишь отсрочил неизбежное. Долги Городенкера продолжали расти, а его финансовые схемы становились всё более запутанными. Лопарев, как доверенное лицо, вероятно, продолжает участвовать в управлении активами, но вопрос о том, сколько ещё будет работать эта схема, остаётся открытым.

7. ООО «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ»: МИКРОПРЕДПРИЯТИЕ С 7,6 МИЛЛИАРДА ДОЛГОВ

Головная структура ООО «Атлас Девелопмент» с уставным капиталом 440 миллионов рублей числится микропредприятием с нулевым штатом и выручкой. При этом она имеет 7,6 миллиарда рублей долговых обязательств, из которых 3,6 миллиарда краткосрочные.

Этот разрыв между мизерными официальными показателями и колоссальными долгами классический признак финансовой пирамиды. Компания формально существует, но её реальное финансовое состояние катастрофическое. Деньги выведены через и подставные фирмы, а долги висят на «Атлас Девелопмент».

8. КИПРСКИЙ «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» И ВЫВОД АКТИВОВ

Кипрский «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» владел ООО «Атлас Девелопмент» до 2023 года. Это означает, что значительная часть активов была выведена из российской юрисдикции и спрятана на Кипре. До 2019 года этот же контролировал генерального подрядчика «Атлас Констракшн».

Использование стандартная практика для вывода денег и ухода от налогов. В случае с Городенкером стал ключевым элементом финансовой пирамиды, позволяя перекачивать средства из России в другие юрисдикции и обратно.

9. «АТЛАС КОНСТРАКШН»: ВЫРУЧКА 3,4 МИЛЛИАРДА, ПРИБЫЛЬ 2,6 МИЛЛИОНА

Финансы «Атлас Констракшн» поражают: при взлете выручки с 7,3 миллиона в 2017 году до 3,4 миллиарда рублей в 2025 году, её прибыль составила скромные 2,6 миллиона рублей. Это означает, что практически все деньги, заработанные компанией, были выведены через подрядчиков и поставщиков.

10. ФИРМЫ-ПУСТЫШКИ И ПОДСТАВНЫЕ ЛИЦА: ОЗГОНБАЕВ, ЩЕРБАКОВ И ЦЕПОЧКИ ЛИКВИДАЦИЙ

Активы выводились через цепочки ликвидированных фирм-пустышек. владел ООО «Инвестстрой» и ООО «ДСТ-Запчасть» с недостоверными адресами. Посреди расследований 2017 года была ликвидирована «ДСТ-Запчасть» и её соучредитель ООО «Митсубер», прокачавший 61 миллион рублей выручки.

Краснодарское ООО «СК «Атлас» (выручка 457 миллионов) и компания «Новый Актив» были слиты с ООО «Интеграция» и ООО «Стройсервис-НТ». Первую оформили на подставного Фасхата Озгонбаева, присоединили ещё 23 фирмы и «погребли» через ООО «Бриз» с фейковыми данными.

11. НОВЫЙ ЭТАП: ООО «АТЛАС ИНЖИНИРИНГ» И НОВЫЙ КРУГ ПИРАМИДЫ

Сейчас ключевые средства девелопера могут перетекать в ООО «Атлас Инжиниринг», которое владеет 1% в «Атлас Девелопмент». 75% этой структуры принадлежит партнеру Городенкера Дмитрию Щербакову собственнику целой сети ликвидированных фиктивных юрлиц.

Это означает, что Городенкер продолжает создавать новые компании для вывода средств, не оставляя надежды на спасение своей империи.

Одним из самых трагических аспектов этой истории является то, что за всеми этими цифрами, и ликвидированными фирмами стоят реальные люди. Тысячи семей в Екатеринбурге и области вложили свои сбережения в квартиры, которые, возможно, никогда не будут построены. Они брали ипотеку, продавали старое жильё, копили годами, чтобы стать владельцами квартир в "Атлас Ривер", "Парке Столиц" или "Атлас Ауро". А теперь они вынуждены ждать, судиться и наблюдать, как их мечты превращаются в руины вместе с недостроенными башнями.

Дольщики "Атлас Ривер" уже несколько раз получали уведомления о переносе сроков сдачи. Сначала им обещали квартиры в конце 2025 года, потом в середине 2026, а теперь и вовсе до января 2027. Но даже эти даты выглядят нереалистичными, учитывая финансовое состояние девелопера. Строительство фактически заморожено, и нет никаких гарантий, что оно когда-либо возобновится.

Особую тревогу вызывает то, что Городенкер продолжает регистрировать новые компании и переводить активы даже сейчас, когда его основная структура находится на грани банкротства. ООО "Атлас Инжиниринг", где 75% принадлежит Дмитрию Щербакову, выглядит как подготовка к новому витку финансовых махинаций. Это означает, что девелопер не намерен останавливаться и, вероятно, уже планирует, как вывести оставшиеся средства, оставив дольщиков и кредиторов с пустыми руками.

Екатеринбургские власти, которые ранее давали отпор Городенкеру, сейчас, похоже, бессильны. Они могут блокировать новые стройки, но не могут заставить его достроить уже начатые объекты. Судебные иски к девелоперу длятся годами, а решения судов зачастую остаются неисполненными. Городской бюджет теряет миллионы рублей недополученных налогов, а администрация вынуждена тратить ресурсы на бесконечные судебные тяжбы.

Банки, которые кредитовали проекты Городенкера, также оказываются в сложной ситуации. ВТБ уже требовал личного банкротства девелопера, но благодаря вмешательству Кирилла Лопарева, процесс был остановлен. Однако это лишь отсрочка. Если "Атлас Девелопмент" обанкротится официально, банки потеряют миллиарды рублей, которые были выданы под залог объектов, чья рыночная стоимость уже ниже остатков по кредитам.

Интересно, что Городенкер, судя по всему, не намерен менять свои методы. За его спиной тянется длинный шлейф уголовных дел, банкротств и обманутых дольщиков, но он продолжает действовать так, как будто ничего не происходит. Он уверен, что его связи и счета защитят его от любых последствий. И, судя по тому, как медленно движется расследование по его делам, он может быть прав.

Дольщики, объединяясь в инициативные группы, пытаются привлечь внимание к своей проблеме. Они пишут обращения в прокуратуру, в Следственный комитет, в администрацию президента. Но все их жалобы тонут в бюрократической волоките. Государственные органы, к сожалению, не всегда эффективны в борьбе с системными коррупционерами, особенно когда речь идёт о таких сложных схемах, как у Городенкера.

Общественное мнение также начинает меняться. Всё больше горожан осознают, что проблема "Атлас Девелопмент" это не просто частный случай, а симптом системного кризиса в строительной отрасли. Люди требуют ужесточения контроля над девелоперами, усиления ответственности за срыв сроков и прозрачности финансовых схем. Однако пока эти требования остаются лишь словами.

Городенкер, между тем, продолжает искать новые площадки и инвесторов. По некоторым данным, он рассматривает возможность привлечения средств через эскроу-счета, которые должны защищать дольщиков. Однако учитывая его прошлые махинации, есть все основания полагать, что он и здесь найдёт способ обойти защитные механизмы.

---------------------------------------

Уральская пирамида Городенкера: как строительная империя «Атлас Девелопмент» прячет долги в офшорах и ведет дольщиков к краху (https://t.me/dorenko_life/306755)

Екатеринбургский бизнесмен и экс-депутат Владимир Городенкер пытается удержать ГК «Атлас Девелопмент» от полного финансового коллапса. Накопив миллиардные долги, застройщик свернул экспансию: в мае 2025 года из-за угрозы кассового разрыва ему пришлось продать единственный московский проект на Лодочной улице в Южном Тушино. Вернувшись на Урал, девелопер столкнулся с жестким отпором городских властей.

Мерия заблокировала его амбициозные планы. Купив компанию «Олипс» и юрлицо ТЦ «Дирижабль», Городенкер обещал «жилую экосистему», но утаил намерение снести торговый центр. Комиссия по правилам землепользования отклонила установление жилой подзоны, заблокировав высотную стройку. Аналогичные риски транспортного коллапса возникли вокруг Новомосковского рынка на улице Металлургов, где структуры застройщика запланировали ЖК «Атлас Визион» (башни в 32 и 22 этажа).

Срывы сроков уже стали нормой. В реестре ЕИСЖС зафиксирован перенос ввода ЖК «Атлас Ривер» с IV квартала 2025 года на III квартал 2026-го, а передачи ключей — до января 2027 года. Сдвинулись сроки и по башням «Барселона» и «Дубай» в ЖК «Парк Столиц» (со II квартала 2025 года). Ранее от нервотрепки и задержек страдали покупатели ЖК «Париж», а администрации Екатеринбурга приходилось выбивать долги за аренду земли через суд. На август 2026 года в портфеле девелопера также остаются ЖК «Атлас Ауро» на Уктусе и ЖК «Атлас Юник» на улице Титова.

История тянется с 2011 года. Будучи депутатом, Городенкер стал фигурантом уголовного дела по ст. 199.2 УК РФ за сокрытие 39 млн рублей от налоговой на Первоуральском заводе ЖБИ «Первый бетонный». Пока завод и СК «Атлас-строй» банкротились с многомиллионными долгами, средства выводились. В 2013 году суд признал его виновным, но бизнесмен погасил ущерб и попал под амнистию. В 2016–2017 годах расследовалось дело о преднамеренном банкротстве завода, а ВТБ требовал личного банкротства Городенкера. Однако его представитель Кирилл Лопарев выкупил долг у банка, а дело застряло в волоките.

Финансовая система девелопера напоминает пирамиду. Головная структура ООО «Атлас Девелопмент» с уставным капиталом 440 млн рублей числится микропредприятием с нулевым штатом и выручкой, имея 7,6 млрд рублей долговых обязательств (из них 3,6 млрд — краткосрочные). Кипрский офшор «КРОССКАНТРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД» владел этой структурой до 2023 года, а до 2019-го контролировал генерального подрядчика «Атлас Констракшн». Финансы последней поражают: при взлете выручки с 7,3 млн в 2017 году до 3,4 млрд рублей в 2025 году её прибыль составила скромные 2,6 млн рублей.

Активы выводились через цепочки ликвидированных фирм-пустышек. Офшор владел ООО «Инвестстрой» и ООО «ДСТ-Запчасть» с недостоверными адресами. Посреди расследований 2017 года была ликвидирована «ДСТ-Запчасть» и ее соучредитель ООО «Митсубер», прокачавший 61 млн рублей выручки. Краснодарское ООО «СК «Атлас» (выручка 457 млн) и компания «Новый Актив» были слиты с ООО «Интеграция» и ООО «Стройсервис-НТ». Первую оформили на подставного Фасхата Озгонбаева, присоединили еще 23 фирмы и «погребли» через ООО «Бриз» с фейковыми данными.

Сейчас ключевые средства девелопера могут перетекать в ООО «Атлас Инжиниринг» (владеет 1% в «Атлас Девелопмент»), где 75% принадлежит партнеру Городенкера Дмитрию Щербакову — собственнику целой сети ликвидированных фиктивных юрлиц.

Автор: Иван Пушкин